Garantía de impago de alquiler de terrenos y parcelas
Rústico o urbano, ninguna póliza de impago cubre un terreno. SEAG sí.
Para cultivo, pasto, almacenaje, caravanas, huertos o placas solares: si el arrendatario deja de pagar, cobras cada día 5 hasta recuperar el terreno, con abogado y procurador a nuestro cargo. Desde el 3,5 % de la renta anual.
Lo que le pasa al propietario de un terreno
Sigue usándolo sin pagar
El arrendatario deja de pagar, pero sigue cultivando, aparcando o guardando material en tu finca. Y para sacarlo necesitas un juez.
Contratos largos, problemas largos
Un terreno se alquila a años, no a meses. Un impago que empieza en el segundo año puede alargarse mucho si nadie lo reclama con abogados.
Ni seguros ni avales
Los seguros de impago excluyen lo rústico y lo no edificado. Y pedir un aval bancario por un terreno espanta a cualquier arrendatario.
Un terreno alquilado sin garantía es una renta que depende de la buena voluntad de quien lo usa.
Lo que excluyen las pólizas de impago y lo que garantiza SEAG
Las condiciones generales de la mayoría de seguros de impago excluyen los arrendamientos rústicos y los inmuebles sin condiciones de habitabilidad, es decir, cualquier terreno.
| Situación | Seguro de impago típico | Garantía SEAG |
|---|---|---|
| Terreno rústico o finca agrícola | Excluido | Garantizado |
| Parcela urbana, solar o suelo para instalaciones | Excluido | Garantizado |
| Arrendatario empresa o cooperativa | Suelen rechazarlo | Se estudia y se garantiza |
| Meses de renta cubiertos | 6 o 12, con tope | Indefinido, hasta recuperar el inmueble |
| Abogado, procurador y tasas | Con límite de gasto | Sin límite |
| Daños en el inmueble | Solo si además hay impago | Hasta 3.000 €, incluso sin impago |
| Si el inquilino resulta insolvente | Pueden reclamarte lo adelantado | No te reclamamos nada |
Qué incluye la garantía de tu terreno
Cobro garantizado indefinido
Cobras cada día 5, a mes vencido, desde el primer impago que nos comuniques y hasta que el inmueble vuelva a estar libre. Sin tope de 6 ni 12 meses.
Defensa jurídica sin límite
Abogado, procurador, burofax, demanda, tasas y lanzamiento, todo a cargo de SEAG. Tú firmas un poder y nosotros hacemos el resto.
Daños hasta 3.000 €
Sin franquicia, y no hace falta que además haya impago. Lo que la fianza no cubra, lo cubre SEAG hasta ese importe.
Estudio del inquilino en 24 h
Antes de firmar, estudiamos a quien va a entrar: particular, autónomo, empresa o asociación. Respuesta al momento y confirmación en menos de 24 horas laborables.
Todas las coberturas son las mismas que en una vivienda. La única diferencia con una vivienda habitual es el precio de partida: 3,5 % de la renta anual en lugar del 3 %.
Calcula lo que costaría garantizar tu terreno
Sin datos personales y sin compromiso. Solo el alquiler mensual.
¿Cuánto cuesta la garantía indefinida?
Mejor que un seguro de impago de alquiler
Desde el 3,5% de la renta anual en locales, naves, oficinas, garajes y parcelas. Sin sorpresas.
* Cálculo estimado, sujeto a revisión
de la solvencia económica del inquilino.
Para un precio exacto, consúltame aquí:
Consultar por WhatsAppCómo funciona con un terreno
Estudiamos al arrendatario antes de firmar
Particular, autónomo, empresa o cooperativa. Con sus datos tienes una primera respuesta al momento y la definitiva en menos de 24 horas laborables.
Firmas el contrato con la garantía activa
Desde el 3,5 % de la renta anual, en un solo pago o fraccionado por un 0,25 % más. El contrato sigue siendo el tuyo, con tus condiciones de uso del terreno.
Si deja de pagar, nos avisas antes del día 25
Cobras cada día 5 mientras nuestros abogados reclaman y recuperan el terreno. Sin tope de meses.
Preguntas de propietarios de terrenos
¿Garantizáis el alquiler de un terreno o una finca?
Sí. Las pólizas de impago excluyen los arrendamientos rústicos y los terrenos sin edificar. SEAG garantiza terrenos rústicos y urbanos: para cultivo, pasto, almacenaje, aparcamiento, caravanas, huertos o instalaciones. Con las mismas coberturas que una vivienda.
¿Vale para un terreno alquilado para placas solares o para una empresa?
Sí. Estudiamos a la empresa que va a explotar el terreno, sea la que sea, y garantizamos la renta pactada en el contrato, también en contratos de varios años, que es lo habitual en terrenos. Si tu contrato tiene renta anual o condiciones especiales, escríbeme y lo vemos con el contrato delante.
¿Cuánto cuesta garantizar un terreno?
Desde el 3,5 % de la renta anual. En un terreno de 500 € al mes son unos 210 € al año. El precio exacto lo fija el estudio de solvencia del arrendatario, con respuesta en menos de 24 horas laborables.
El arrendatario deja de pagar pero sigue usando la finca. ¿Qué pasa?
Nos avisas antes del día 25 y cobras cada día 5, a mes vencido, mientras nuestros abogados reclaman y recuperan el terreno. Sin tope de meses y sin que pagues abogado ni procurador.
¿Cubre los daños en el terreno o en las instalaciones?
Los daños vandálicos están cubiertos hasta 3.000 € sin franquicia, aunque no haya impago. Lo que no cubra la fianza, lo cubre SEAG hasta ese importe.
¿SEAG es un seguro?
No. SEAG es la Sociedad Española de Alquiler Garantizado, una sociedad anónima especializada en garantías de alquiler y defensa jurídica. Por eso puede ofrecer lo que las aseguradoras no ofrecen: cobertura indefinida, sin tope de mensualidades y sin reclamarte después las rentas si el inquilino resulta insolvente. Es la garantía de alquiler con más contratos emitidos de España, más de 130.000 según El País.
¿Tu inmueble es otro?
SEAG garantiza todo tipo de inmuebles con las mismas coberturas.
Locales comerciales Naves industriales Habitaciones Garajes y trasteros Viviendas
¿Eres agente inmobiliario o administrador de fincas? Ofrece esta garantía a tus propietarios.
Cuéntame qué terreno alquilas y te digo el precio exacto
Soy David Gonzalo, tu gestor personal en SEAG. Me escribes por WhatsApp con la renta y para qué se va a usar el terreno, y te respondo yo, no un formulario.