Garantía de impago para alquiler de habitaciones
Las pólizas de impago no cubren el alquiler por habitaciones. SEAG sí.
Cada habitación con su contrato y su inquilino estudiado. Si uno deja de pagar, cobras esa renta cada día 5 hasta recuperar la habitación, con abogado y procurador a nuestro cargo. Desde el 3 % de la renta anual.
Lo que le pasa a quien alquila por habitaciones
Uno deja de pagar y sigue dentro
Tienes cuatro inquilinos y uno no paga. No puedes cambiar la cerradura ni echarle, y los otros tres empiezan a preguntarte qué vas a hacer.
Contratos que no valen
Un PDF de «alquiler de vivienda» copiado de internet no regula la convivencia, los gastos ni el preaviso. Cuando hay un problema, descubres que el contrato no te protege.
Más inquilinos, más rotación, más riesgo
Estudiantes, gente de paso, extranjeros recién llegados. Cada entrada es una apuesta y, sin estudio de solvencia, la haces a ciegas.
Alquilar por habitaciones da más renta que alquilar el piso entero. Y también más ocasiones de que alguien no pague.
Lo que excluyen las pólizas de impago y lo que garantiza SEAG
La mayoría de seguros de impago solo aceptan una vivienda completa con un único contrato. El alquiler por habitaciones se queda fuera.
| Situación | Seguro de impago típico | Garantía SEAG |
|---|---|---|
| Alquiler por habitaciones | Excluido o solo piso completo | Garantizado, habitación por habitación |
| Estudiantes y extranjeros sin nómina española | Suelen rechazarlos | Se estudian con aval, matrícula o pasaporte |
| Rotación de inquilinos | Póliza nueva cada vez | El tiempo no usado pasa al siguiente inquilino |
| Meses de renta cubiertos | 6 o 12, con tope | Indefinido, hasta recuperar el inmueble |
| Abogado, procurador y tasas | Con límite de gasto | Sin límite |
| Daños en el inmueble | Solo si además hay impago | Hasta 3.000 €, incluso sin impago |
| Si el inquilino resulta insolvente | Pueden reclamarte lo adelantado | No te reclamamos nada |
Qué incluye la garantía de cada habitación
Cobro garantizado indefinido
Cobras cada día 5, a mes vencido, desde el primer impago que nos comuniques y hasta que el inmueble vuelva a estar libre. Sin tope de 6 ni 12 meses.
Defensa jurídica sin límite
Abogado, procurador, burofax, demanda, tasas y lanzamiento, todo a cargo de SEAG. Tú firmas un poder y nosotros hacemos el resto.
Daños hasta 3.000 €
Sin franquicia, y no hace falta que además haya impago. Lo que la fianza no cubra, lo cubre SEAG hasta ese importe.
Estudio del inquilino en 24 h
Antes de firmar, estudiamos a quien va a entrar: particular, autónomo, empresa o asociación. Respuesta al momento y confirmación en menos de 24 horas laborables.
Todas las coberturas son las mismas que en una vivienda. Y el precio también: desde el 3 % de la renta anual de cada habitación, igual que una vivienda habitual.
Calcula lo que costaría garantizar una habitación
Sin datos personales y sin compromiso. Solo el alquiler mensual.
¿Cuánto cuesta la garantía indefinida?
Mejor que un seguro de impago de alquiler
Desde el 3% de la renta anual de cada habitación, igual que una vivienda. Sin sorpresas.
* Cálculo estimado, sujeto a revisión
de la solvencia económica del inquilino.
Para un precio exacto, consúltame aquí:
Consultar por WhatsAppCómo funciona con habitaciones
Estudiamos a cada inquilino antes de que entre
Con sus datos tienes una primera respuesta al momento y la definitiva en menos de 24 horas laborables. Si no pasa el estudio, mejor saberlo antes de darle la llave.
Cada habitación, su contrato y su garantía
Desde el 3 % de la renta anual de la habitación, en un solo pago o fraccionado por un 0,25 % más. Cuando un inquilino se va, el tiempo de garantía no usado pasa al siguiente.
Si uno deja de pagar, nos avisas antes del día 25
Cobras esa renta cada día 5 mientras nuestros abogados reclaman y recuperan la habitación. Los demás inquilinos no se enteran de nada.
Preguntas de quien alquila por habitaciones
¿Garantizáis el alquiler por habitaciones? Las aseguradoras no me lo cubren.
Sí. La mayoría de pólizas de impago solo cubren viviendas completas con un único contrato. SEAG garantiza el alquiler por habitaciones: cada habitación con su contrato y su inquilino estudiado, con las mismas coberturas que una vivienda entera.
Uno de los inquilinos deja de pagar y los demás sí pagan. ¿Qué pasa?
Nos avisas antes del día 25 y cobras la renta de esa habitación cada día 5, a mes vencido, mientras nuestros abogados reclaman y recuperan la habitación. Los demás inquilinos siguen con sus contratos como si nada.
¿Es legal alquilar las habitaciones de mi piso?
Sí, tanto si vives en el piso como si no. Lo importante es que cada habitación tenga su contrato, con la renta, la duración, las zonas comunes y los gastos claros. Con contrato claro, la garantía funciona igual que en una vivienda completa.
¿Cuánto cuesta la garantía por habitación?
Desde el 3 % de la renta anual de cada habitación, igual que una vivienda. Una habitación de 450 € al mes son unos 162 € al año. El precio exacto lo fija el estudio de solvencia del inquilino, con respuesta en menos de 24 horas laborables. Con la prestación PLUS (0,25 % más) cobras también el mes del primer impago.
¿Sirve para estudiantes o inquilinos extranjeros?
Sí. Estudiamos a cada inquilino con la documentación que tenga: nómina, contrato, matrícula con aval o pasaporte. Una primera respuesta al momento y la confirmación en menos de 24 horas laborables.
¿Y si un inquilino se va antes de tiempo?
El tiempo de garantía que no se haya usado se aplica al siguiente inquilino de esa habitación sin coste, previo estudio de solvencia del nuevo.
¿Cubre los daños en la habitación o en las zonas comunes?
Sí: daños vandálicos hasta 3.000 € sin franquicia, y no hace falta que además haya impago. Lo que no cubra la fianza, lo cubre SEAG hasta ese importe.
¿SEAG es un seguro?
No. SEAG es la Sociedad Española de Alquiler Garantizado, una sociedad anónima especializada en garantías de alquiler y defensa jurídica. Por eso puede ofrecer lo que las aseguradoras no ofrecen: cobertura indefinida, sin tope de mensualidades y sin reclamarte después las rentas si el inquilino resulta insolvente. Es la garantía de alquiler con más contratos emitidos de España, más de 130.000 según El País.
¿Alquilas el piso entero u otro inmueble?
SEAG garantiza todo tipo de inmuebles con las mismas coberturas.
Locales comerciales Naves industriales Garajes y trasteros Terrenos y parcelas Viviendas
¿Eres agente inmobiliario o administrador de fincas? Ofrece esta garantía a tus propietarios.
Cuéntame cuántas habitaciones alquilas y te digo el precio exacto
Soy David Gonzalo, tu gestor personal en SEAG. Me escribes por WhatsApp con la renta de cada habitación y quién va a entrar, y te respondo yo, no un formulario.