Garantía de impago de alquiler para naves industriales
Ninguna póliza de impago cubre una nave. SEAG sí.
Si la empresa que ocupa tu nave cierra, entra en concurso o simplemente deja de pagar, cobras cada día 5 hasta recuperarla, con abogado y procurador a nuestro cargo y sin límite de meses. Desde el 3,5 % de la renta anual.
Lo que le pasa al propietario de una nave
La empresa cierra
Un mal año, un concurso de acreedores o un traslado, y la renta deja de entrar. La nave sigue llena de maquinaria, palés y residuos que no son tuyos, y no puedes ni entrar.
Rentas grandes, agujeros grandes
Una nave no son 800 € al mes. Son 2.000, 3.000 o más. Tres meses sin cobrar y el agujero ya es de cinco cifras, mientras sigues pagando IBI, seguro del edificio e hipoteca.
Nadie te lo cubre
Preguntas por un seguro de impago y la respuesta es siempre la misma: uso industrial, excluido. El riesgo entero se queda contigo.
Una nave alquilada sin garantía es un ingreso que depende de que a otra empresa le vaya bien.
Lo que excluyen las pólizas de impago y lo que garantiza SEAG
Las condiciones generales de la mayoría de seguros de impago excluyen expresamente las naves y los locales de uso industrial. Compruébalo en la letra pequeña.
| Situación | Seguro de impago típico | Garantía SEAG |
|---|---|---|
| Nave industrial o almacén | Excluido | Garantizado |
| Local comercial, oficina, garaje o parcela | Excluido | Garantizado |
| IVA, IBI y gastos repercutidos al inquilino | Solo la renta | Garantizado si va desglosado en el contrato |
| Meses de renta cubiertos | 6 o 12, con tope | Indefinido, hasta recuperar el inmueble |
| Abogado, procurador y tasas | Con límite de gasto | Sin límite |
| Daños en el inmueble | Solo si además hay impago | Hasta 3.000 €, incluso sin impago |
| Si el inquilino resulta insolvente | Pueden reclamarte lo adelantado | No te reclamamos nada |
Qué incluye la garantía de tu nave
Cobro garantizado indefinido
Cobras cada día 5, a mes vencido, desde el primer impago que nos comuniques y hasta que el inmueble vuelva a estar libre. Sin tope de 6 ni 12 meses.
Defensa jurídica sin límite
Abogado, procurador, burofax, demanda, tasas y lanzamiento, todo a cargo de SEAG. Tú firmas un poder y nosotros hacemos el resto.
Daños hasta 3.000 €
Sin franquicia, y no hace falta que además haya impago. Lo que la fianza no cubra, lo cubre SEAG hasta ese importe.
Estudio del inquilino en 24 h
Antes de firmar, estudiamos a quien va a entrar: particular, autónomo, empresa o asociación. Respuesta al momento y confirmación en menos de 24 horas laborables.
Todas las coberturas son las mismas que en una vivienda. La única diferencia con una vivienda habitual es el precio de partida: 3,5 % de la renta anual en lugar del 3 %. Vale para una nave, un almacén o un edificio industrial entero alquilado a una sola empresa.
Calcula lo que costaría garantizar tu nave
Sin datos personales y sin compromiso. Solo el alquiler mensual.
¿Cuánto cuesta la garantía indefinida?
Mejor que un seguro de impago de alquiler
Desde el 3,5% de la renta anual en locales, naves, oficinas, garajes y parcelas. Sin sorpresas.
* Cálculo estimado, sujeto a revisión
de la solvencia económica del inquilino.
Para un precio exacto, consúltame aquí:
Consultar por WhatsAppCómo funciona con una nave
Estudiamos a la empresa antes de firmar
Con los datos de la sociedad tienes una primera respuesta al momento y la definitiva en menos de 24 horas laborables. Si no pasa el estudio, mejor saberlo antes de entregar las llaves.
Firmas el contrato con la garantía activa
Desde el 3,5 % de la renta anual, en un solo pago o fraccionado por un 0,25 % más. Si repercutes IVA, IBI o gastos, desglósalo en el contrato y también queda garantizado. La garantía se renueva cada año mientras siga la misma empresa.
Si deja de pagar, nos avisas antes del día 25
A partir de ahí cobras cada día 5 mientras nuestros abogados reclaman y recuperan la nave. Con la prestación PLUS cobras también el mes del primer impago.
Preguntas de propietarios de naves
¿Garantizáis naves industriales? Las aseguradoras me dicen que no.
Sí. Las pólizas de impago excluyen por contrato las naves y los locales de uso industrial. SEAG garantiza naves, almacenes y locales industriales con las mismas coberturas que una vivienda: cobro indefinido, defensa jurídica sin límite y daños hasta 3.000 €.
¿Qué pasa si la empresa que ocupa mi nave cierra o entra en concurso de acreedores?
Nos avisas antes del día 25 del mes del impago y cobras cada día 5, a mes vencido, mientras dure el proceso y sin tope de meses. Nuestros abogados reclaman las rentas y recuperan la nave. Y si la empresa resulta insolvente, no te reclamamos las rentas que te hemos adelantado.
¿Cuánto cuesta garantizar una nave?
Desde el 3,5 % de la renta anual. En una nave de 3.000 € al mes son unos 1.260 € al año. El precio exacto lo fija el estudio de solvencia de la empresa, con respuesta en menos de 24 horas laborables. Con la prestación PLUS (0,25 % más) cobras también el mes del primer impago.
¿Estudiáis a la empresa inquilina?
Sí. Estudiamos a sociedades de cualquier tipo, autónomos, asociaciones y entidades sin ánimo de lucro. Con sus datos tienes una primera respuesta al momento y la confirmación, con la documentación revisada, en menos de 24 horas laborables.
¿La garantía cubre el IVA, el IBI y los gastos que repercuto al inquilino?
Sí, se pueden garantizar. Deben ir desglosados en el contrato y el recibo que paga la empresa debe ser el total indicado. Si deja de pagar, cobras el recibo completo.
¿Y si deja maquinaria, residuos o la nave dañada?
Los daños vandálicos están cubiertos hasta 3.000 € sin franquicia, aunque no haya impago. La retirada de lo que deje dentro forma parte del procedimiento de recuperación que llevan nuestros abogados.
¿SEAG es un seguro?
No. SEAG es la Sociedad Española de Alquiler Garantizado, una sociedad anónima especializada en garantías de alquiler y defensa jurídica. Por eso puede ofrecer lo que las aseguradoras no ofrecen: cobertura indefinida, sin tope de mensualidades y sin reclamarte después las rentas si el inquilino resulta insolvente. Es la garantía de alquiler con más contratos emitidos de España, más de 130.000 según El País.
¿Tu inmueble no es una nave?
SEAG garantiza todo tipo de inmuebles con las mismas coberturas.
Locales comerciales Habitaciones Garajes y trasteros Terrenos y parcelas Viviendas
¿Eres agente inmobiliario o administrador de fincas? Ofrece esta garantía a tus propietarios.
Cuéntame cómo es tu nave y te digo el precio exacto
Soy David Gonzalo, tu gestor personal en SEAG. Me escribes por WhatsApp con la renta que pides y qué empresa va a entrar, y te respondo yo, no un formulario.